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优德官方网站app人民日报不能指望房产税成降房

浏览量: 80 / 发布时间:2020-01-08/作者:优德官方网站app

优德官方网站app“房產稅一旦推出,就將是一項長期的稅收制度,因此對房產稅進行制度設計時一定要考慮整個財稅體制改革和房地產市場健康發展的目標。”顧云昌認為,房產稅的推出要實現三方面的目的:一是替代目前的土地出讓金制度,改變地方政府土地財政的現狀;二是遏制房地產市場的投機投資性需求,進而平抑房價;三是調節收入分配,讓占有更多社會資源的人支付更多的成本。從目前試點地區的情況看,還很難實現這三方面的目標,需要在不斷積累經驗的基礎上穩步推進。

“相比于房產稅這樣的財稅手段,提高首付比例、存貸款利率等貨幣政策對于房價的影響更為明顯,這是世界各國的經驗普遍證明的結論。未來對于房地產的調控還是要立足于增加供給。”顧云昌分析認為,房產稅雖然增加的是持有環節的成本,但在住房市場供不應求的情況下,這種成本還是會轉嫁到價格里,未來制定降低房價的措施應該著眼于如何增加有效供應。顧云昌建議,對于有自住需求的購房者,不必過多考慮未來房產稅的問題,只要價格合適就可以擇機購買。而對于那些有投資投機購房需求的人,則需要認真考慮未來房產稅推出后對于持有成本和投資收益的影響。